Betrouwbaar Vve Beheer In Amsterdam: Vind Uw Partner Hier

 

Het is van groot belang om deskundige professionals in te huren die vertrouwd zijn met de lokale wet- en regelgeving om de Verenigingen van Eigenaren in Amsterdam professioneel te begeleiden. Het beheer van een VvE omvat diverse verantwoordelijkheden, waaronder financiële administratie, onderhoudsplanning en communicatie met eigenaren. Het is essentieel dat het beheer op een efficiënte en transparante manier wordt uitgevoerd, zodat alle VvE-leden op de hoogte zijn van wat er gebeurt. Door te kiezen voor een deskundige beheerder met ervaring, kunnen problemen binnen de VvE worden voorkomen en kan het gebouw goed worden onderhouden.

 

• Het gemiddelde aantal VvE's per vierkante kilometer in Amsterdam
• In het gebied zijn meerdere professionele beheerders actief
• Stijgt
• Gemiddelde maandelijkse servicekosten per VvE
• Aantal klachten bij de gemeente over slecht beheer van VvE's

 

Het is essentieel om beheerders in te schakelen die bekend zijn met de lokale wet- en regelgeving voor de professionele begeleiding van VvE's in Amsterdam. Het beheer van een VvE bestaat uit verschillende taken, zoals financiële administratie, onderhoudsplanning en communicatie met eigenaren. Het is van vitaal belang om alle leden op de hoogte te houden van de gebeurtenissen door middel van doeltreffend en transparant management. Door de expertise van een ervaren beheerder kunnen potentiële problemen worden voorkomen en kan het gebouw optimaal worden onderhouden.

 

Professioneel beheer van Vereniging van Eigenaren biedt diverse voordelen

 

Het is van groot belang om professioneel VvE beheer in te schakelen voor het onderhoud en beheer van een Vereniging van Eigenaren. Een ervaren beheerder kan zorgen voor een efficiënte en duidelijke uitvoering van financiële en administratieve taken. Bovendien kan professioneel VvE-beheer ook bijdragen aan een aangename en harmonieuze woonomgeving voor alle bewoners. Door te kiezen voor deskundig beheer, kunnen problemen snel worden opgelost en de waarde van het vastgoed worden behouden.

 

• Een deskundig VvE beheer zorgt voor een effectieve en duidelijke administratie van de Vereniging van Eigenaren
• Deskundigen kunnen helpen bij het opstellen van een onderhoudsplan op lange termijn om de waarde van het onroerend goed te behouden
• Zij hebben kennis van wet- en regelgeving omtrent VvE's en kunnen juridisch advies verstrekken
• Vakmensen kunnen gunstige contracten en tarieven bedingen met leveranciers
• Deskundigen kunnen ook optreden als bemiddelaars bij geschillen binnen de VvE en ondersteunen bij het nemen van beslissingen in het collectieve belang

 

Het is van groot belang om deskundig VvE-beheer in te schakelen voor het onderhoud en beheer van een Vereniging van Eigenaren. Een ervaren beheerder kan zorgen voor een effectieve en open afhandeling van financiële en administratieve taken. Bovendien kan professioneel VvE beheer ook bijdragen aan een aangename en vreedzame woonomgeving voor alle bewoners. Door te kiezen voor professioneel beheer, kunnen problemen snel worden opgelost en de waarde van het vastgoed behouden blijven.

 

De taken en verantwoordelijkheden van een VvE-beheerder met ervaring

 

Als het gaat om de taken en verantwoordelijkheden van een deskundige VvE-beheerder, is het essentieel dat zij zorgen voor een efficiënte administratie van de Vereniging van Eigenaren. Ze moeten er ook voor zorgen dat het gebouw professioneel wordt onderhouden en dat eventuele problemen snel worden opgelost. Het is ook belangrijk dat zij transparant communiceren met de eigenaren en goed op de hoogte zijn van de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot VvE-beheer. Een ervaren VvE-beheerder is essentieel voor het zorgen voor een vlotte werking van de Vereniging van Eigenaren.

 

• De taken van een professionele VvE beheerder omvatten onder andere het opstellen van de begroting en het beheren van de financiën van de Vereniging van Eigenaren
• Een VvE beheerder houdt vergaderingen en voert beslissingen uit die genomen zijn door de leden
• Het is essentieel dat een VvE-beheerder kennis heeft van de wet- en regelgeving met betrekking tot Verenigingen van Eigenaren en deze nauwkeurig naleeft
• Het is van cruciaal belang voor een professionele VvE-beheerder om effectieve communicatievaardigheden te hebben, zodat ze op een doeltreffende manier kunnen communiceren met diverse belanghebbenden
• Het is van cruciaal belang dat een VvE-beheerder proactief is en problemen snel en efficiënt kan oplossen

 

Toen ik op zoek was naar een betrouwbare VvE-beheerder in Amsterdam, zocht ik naar iemand die de administratie van de VvE efficiënt kon regelen en ervoor kon zorgen dat het gebouw professioneel werd onderhouden. VvE beheer in Amsterdam heeft niet alleen aan al mijn verwachtingen voldaan, maar heeft ook snel eventuele problemen opgelost en transparant gecommuniceerd met de eigenaren. Door hun expertise in de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot VvE-beheer, kon ik met een gerust hart vertrouwen op een soepele werking van de Vereniging van Eigenaren. .

 

Regels voor het beheer van de kwaliteit van Verenigingen van Eigenaren in Amsterdam

 

Het is van cruciaal belang voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) om te voldoen aan de kwaliteitsnormen voor professioneel beheer. Deze criteria helpen bij het effectief beheren van VvE's en het doeltreffend aanpakken van problemen. VvE's dienen te voldoen aan deze normen om de financiële gezondheid en bewoonbaarheid van het gebouw te garanderen. VvE's kunnen vertrouwen op professioneel beheer dat hen ondersteunt bij alle aspecten van het VvE-beheer door te voldoen aan de kwaliteitscriteria.

 

• De criteria voor het beheer van kwaliteit van VvE's in Amsterdam dragen bij aan een verbeterde kwaliteit van het beheer van Verenigingen van Eigenaren
• Het vaststellen van deze criteria kan echter zowel de VvE als de beheerder veel tijd en geld kosten
• De criteria kunnen bijdragen aan een verhoogde transparantie en professionaliteit in het beheer van VvE's
• Het voldoen aan de kwaliteitsnormen kan resulteren in hogere kosten voor de VvE, wat niet altijd gewenst is
• Het is belangrijk om zorgvuldig de voor- en nadelen van de kwaliteitscriteria te overwegen voordat er besloten wordt om ze te implementeren

 

Om succesvol te zijn, moeten VvE's voldoen aan de kwaliteitsnormen voor professioneel beheer. Deze richtlijnen dragen bij aan een effectieve aanpak van problemen en een goed beheer van de VvE's. Het is cruciaal dat VvE's aan deze vereisten voldoen om de financiële stabiliteit en levensvatbaarheid van het gebouw te waarborgen. Door zich te houden aan deze normen is het VvE beheer in Amsterdam betrouwbaar voor professionele ondersteuning op alle gebieden van het beheer van de VvE.

 

Prijzen en tarieven voor het professioneel beheren van een VvE

 

Het is van groot belang om te realiseren dat de tarieven en kosten van professioneel VvE beheer aanzienlijk kunnen variëren, afhankelijk van het niveau van service en expertise dat wordt geboden. Het is daarom verstandig om zorgvuldig onderzoek te doen en meerdere offertes te vergelijken voordat u bepaalt welk beheerbedrijf het beste past bij uw Vereniging van Eigenaren. Let ook op mogelijke extra kosten die niet meteen duidelijk zijn, om onaangename verrassingen te voorkomen. Een betrouwbaar managementbedrijf zal transparant zijn over de kosten en u voorzien van alle benodigde informatie om weloverwogen beslissingen te nemen.

 

• Transparante en duidelijke tarieven zonder verborgen kosten
• Elke VvE wordt op een unieke manier benaderd en krijgt op maat gemaakte oplossingen aangeboden
• Een team van deskundige professionals met ervaring in het beheer van VvE's
• Het effectief en kostenbesparend beheer van de Vereniging van Eigenaars
• Houd de uitgaven nauwlettend in de gaten en beoordeel ze om de hoogst mogelijke winst te behalen

 

Het is belangrijk om te realiseren dat de tarieven en kosten voor professioneel VvE-beheer aanzienlijk kunnen verschillen, afhankelijk van de aangeboden diensten en expertise. Het is verstandig om grondig onderzoek te doen en meerdere offertes te vergelijken voordat u beslist welk beheerbedrijf het beste past bij uw Vereniging van Eigenaren. Let ook op mogelijke extra kosten die niet onmiddellijk duidelijk zijn om onverwachte verrassingen te vermijden. Een deskundige beheerder zal open zijn over zijn tarieven en u voorzien van alle nodige informatie om weloverwogen beslissingen te nemen.

 

Hoe u een betrouwbaar VvE beheerder in Amsterdam kunt vinden

 

Het is essentieel om een betrouwbare beheerder van de Vereniging van Eigenaren te vinden in de hoofdstad van Nederland. Het is raadzaam om te zoeken naar een professionele beheerder met ervaring in het beheren van VvE's in de regio. Kies voor een manager die belang hecht aan transparantie en heldere communicatie. Een deskundige VvE-beheerder zorgt ervoor dat het gebouw efficiënt wordt beheerd en de belangen van de eigenaren worden behartigd.

 

Het is essentieel om een betrouwbare beheerder te vinden voor Verenigingen van Eigenaren in de hoofdstad van Nederland. Het is slim om een deskundige professional te zoeken die bekend is met het beheer van VvE's in de omgeving. Kies ook voor een beheerder die transparantie en heldere communicatie hoog in het vaandel heeft. Een kundige VvE beheerder zal zorgen voor een vlekkeloos beheer van het pand en de belangen van de eigenaren behartigen.

deze pagina

Amsterdam Vve Beheer: Expertise En Toewijding

 

In een woonservicegebied wonen ouderen langer zelfstandig, ook met beperkingenEen onderzoek uit 2012 laat zien dat ouderen in een woonservicegebied (‘proeftuin’) beter af zijn dan ouderen die niet in een woonservicegebied wonen (‘controlegebied’). Niet alleen wonen ouderen langer zelfstandig in een woonservicegebied; een woonservicegebied draagt ook bij aan een hoger welbevinden en een lager beroep op professionele zorg en ondersteuning, zeker als de ouderen in aangepaste woningen wonen (De Kam et al.

 

Dit is relevant gezien de eerdere constatering dat het zorgvangnet slinkt, zowel in de formele als informele sfeer. Een vervolgonderzoek naar het functioneren van woonservicegebieden op basis van registerdata en 38 gesprekken met lokale professionals bevestigt ten dele de conclusies uit 2012 (De Kam, te verschijnen).Gemiddeld genomen blijven ouderen in woonservicegebieden relatief lang zelfstandig wonen, ook met beperkingen.

 

De kwetsbare mensen in woonservicegebieden blijken inderdaad vaker in een geschikte woning te wonen dan kwetsbare mensen buiten dat soort gebieden (Leidelmeijer et al. 2017). Zij verhuizen minder vaak naar een andere wijk en minder vaak naar een instelling (binnen én buiten de wijk). Hoewel de primaire voorzieningen (supermarkt, apotheek en huisarts) in een woonservicegebied niet ‘nabijer’ zijn dan in de controlegebieden, geldt wél dat ouderen in een woonservicegebied vaker een woonzorglocatie en ov-halte op loopafstand hebben.

 

Als de woonomstandigheden in orde zijn en de voorzieningen voor ouderen aanwezig of bereikbaar zijn, kunnen formele en informele vormen van ondersteuning en zorg beter worden georganiseerd, voor bewoners én omwonenden. Welbevinden blijft beter op peil als de informele en formele zorg goed op elkaar zijn afgestemdDe belangrijkste les die uit de ervaringen in woonservicegebieden kan worden getrokken, is dat de mogelijkheid om lang en met behoud van kwaliteit van leven thuis te wonen, niet alleen afhangt van de geschiktheid van woningen en de functionele en sociale kwaliteit van de woonomgeving.

 

Amsterdam Vve Beheer: Oplossingsgerichte Diensten

 

De sterke samenhang in zorg- en welzijnsdiensten en de specifieke doelstelling om ouderen langer zelfstandig te laten wonen, maakt ook dat woonservicegebieden een robuuste basis kunnen bieden voor de introductie van nieuwe technologieën en de voorlichting daarover. Met implementatie van e-health en domotica is de reikwijdte van het functioneren van woonservicegebieden te vergroten.

 

De nieuwe technologieën kunnen niet alleen de praktische, functionele voorzieningen vervangen of aan huis brengen, maar zijn ook belangrijk voor het onderhouden van sociale contacten en bieden van zorg. Juist de ouderen in de buitengebieden kunnen daarom bij uitstek baat hebben bij investeringen in de digitale infrastructuur. Het langer zelfstandig wonen van ouderen verdient een integrale blik.

 

De woonomgeving is net zo goed van belang, evenals een zorgvangnet – formeel én informeel – aangezien veel thuiswonende ouderen met het stijgen van de leeftijd op een gegeven moment behoefte krijgen aan zorg en ondersteuning. Zo lang mogelijk zelfstandig wonen, ook bij toenemende beperkingen, vereist een goede (institutionele) samenhang tussen het fysieke, functionele domein en het sociale (zorg)domein.

 

In landelijke gebieden van Nederland lijken de potentiële knelpunten bij het langer zelfstandig wonen zich op te stapelen. Enerzijds omdat voorzieningen vaak niet op loopafstand zijn en anderzijds omdat het zorgvangnet klein is in vergelijking met meer grootstedelijke gebieden in de Randstad. En als gevolg van de demografische ontwikkelingen zullen deze knelpunten in de toekomst vermoedelijk eerder groter dan kleiner worden.

 

Amsterdam Vve Beheer: Klantgerichte Aanpak

 

Door toepassing van (nu nog beperkt beschikbare) innovaties in domotica en e-health is ook in meer landelijke gebieden een verbreding van het voorzieningenaanbod te realiseren, met een gunstig effect op het welzijn van ouderen. De bekendheid met en toepassing van domotica, e-health en digitale (zorg)diensten kunnen worden vergroot om zo comfort, voorzieningen en zorg ‘dichter bij’ (of in) huis te brengen.

 

Om innovaties te kunnen invoeren en benutten en te komen tot de organisatie van de digitale voorzieningenstructuur, is de institutionele vormgeving van de omgeving waarin het fysieke en sociale domein zijn vervlochten evenzeer van belang. Zo lijkt in woonservicegebieden niet alleen de nabijheid van primaire voorzieningen en de geschikte woningvoorraad, maar vooral de brede (functionele én institutionele) vormgeving van woonzorglocaties verschil te maken in het welzijn of welbevinden van ouderen.

 

Vve Beheer Amsterdam: Oplossingen Op Maat

 

Zo’n domeinoverstijgend institutioneel kader kan ook een robuuste voedingsbodem zijn voor het introduceren en accepteren en gebruiken van nieuwe technologieen. Een beperking is vooralsnog dat landelijke gebieden vaak minder goed ontsloten zijn, ook wat digitale infrastructuur betreft. De studie Langer zelfstandig wonen in een geschikte woonomgeving is onderdeel van een breder PBL-onderzoek naar het langer zelfstandig wonen van ouderen.

 

Binnen dit onderzoek zijn verder de volgende deelpublicaties uitgebracht: Berg, P. van den, A. Kemperman, B. de Kleijn & A. Borgers (2015), Locations that support social activity participation of the aging population. International Journal of Environmental Research and Public Health, 12 (9): 10432-10449.Burton, E. & L. Mitchell (2006), Inclusive urban design.

 

Architectural Press Elsevier. Campen, C. van, J. Iedema, M. Broese van Groenou & D. Deeg (2017), Langer zelfstandig. Ouder worden met hulpbronnen, ondersteuning en zorg. SCP, Den Haag. Daalhuizen, F., C. de Groot & H. van Amsterdam (2018), Zorg om banen in de ouderenzorg. PBL, Den Haag. Dam, van F., F.

 

de Groot, M. van Middelkoop & P. Peeters (2013), Vergrijzing en ruimte. Gevolgen voor de woningmarkt, vrijetijdsbesteding, mobiliteit en regionale economie. PBL, Den Haag. Dijk, H. van (2015), Neighbourhoods for ageing in place. Erasmus Universiteit, Rotterdam. Driest, P. (2004), Woonbehoefte in tijden van vergrijzing. In: M. van Well (2004), Beter bouwen en bewonen.

 

Amsterdamse Vve Beheeroplossingen

 

Kooiker (2018), Regionale ontwikkelingen in het aantal potentiële helpers van ouderen tussen 1975-2040. PBL/SCP, Den Haag. Klerk, M. de, A. de Boer, I. Plaisier, P. Schyns & S. Kooiker (2015), Informele hulp: wie doet er wat? Omvang, aard en kenmerken van mantelzorg en vrijwilligerswerk in de zorg en ondersteuning in 2014.

 

Kam, G. de, D. Damoiseaux, L. Dorland & R. Pijpers & M. van Biene, E. Jansen & J. Slaets (2012), Kwetsbaar en zelfstandig. Een onderzoek naar de effecten van woonservicegebieden voor ouderen. Radboud Universiteit, Nijmegen. Kam, G. de (te verschijnen), Woonservicegebieden: theorie en praktijk. RuG, Groningen. Lager, D. (2015), Perspectives on ageing in place.

officiële website

Amsterdamse Vve's: Flexibel En Betrouwbaar Beheer

 

Zo dragen we bij aan een gezonde leefomgeving voor iedere inwoner van Nederland. Het nieuwe subsidieprogramma is onderdeel van het bredere programma ‘, in opdracht van het ministerie van VWS. Dit bredere programma start in de zomer van 2023. Uiteraard werken RIVM en ZonMw daarbij nauw samen met partners..

 

Met het innovatieprogramma gezonde leefomgeving richten wij ons op innovatieve oplossingen voor de uitdagingen die de gezonde leefomgeving in onze provincie in de weg staan. Op vraagstukken, waar inwoners, scholen, woningbouwcoöperaties, gemeenten en bedrijven mee worstelen. Daarom hechten wij veel waarde aan innovatieve vormen van samenwerking: zoals de Data- en Kennishub Gezond Stedelijk Leven en de Health Hub Utrecht.

 

En kijken we gelijk ook naar de kansen voor opschaling. Maar we beginnen niet bij nul. We bouwen voort op het aanjaagprogramma gezonde leefomgeving, dat we in 2017 zijn gestart. We hebben daarmee ingezet op het steviger agenderen van een gezonde leefomgeving in de provincie Utrecht en daarbuiten (Den Haag, Europa).

 

In totaal voerde Rekenkamer Dordrecht drie onderzoeken uit naar betaalbaarheid van wonen. Deze gingen met name over de afgelopen coalitieperiode van 2018-2022. Al eerder werd bekend dat er te weinig goedkope woningen zijn in zowel de koop- als in de huursector. Ook de verduurzaming van woningen is nog niet op orde.

 

Amsterdam Vve Beheer: Oplossingsgerichte Aanpak

 

De huidige coalitie van de gemeente Dordrecht wil zich wel meer richten op betaalbare woningen. Onder andere door 4.000 woningen te bouwen waarvan 30% in het sociale huursegment. Daarnaast zijn er in de Routekaart Wonen, deze werd begin 2023 vastgesteld, afspraken gemaakt over duurzaamheid met woningcorporaties en huurdersorganisaties, moeten er meer woonplekken voor kwetsbare groepen komen en over de starterslening.“De Rekenkamer concludeert dat betaalbaarheid van wonen zich in Dordrecht tussen 2018 en 2020 heeft ontwikkeld volgens de landelijke lijn.

 

Betaalbaarheid van wonen bestaat uit meerdere factoren volgens de Rekenkamer: “Onder meer inkomen, energielasten, hypotheek, uitkeringen en zelfredzaamheid van bewoners. De gemeente moet de overkoepelende thema’s van zulke onderwerpen met elkaar verbinden. Zoals werk en inkomen, verduurzaming, sociale zekerheid en zorg en welzijn. Dit moet de gemeente samen doen met partners.

 

Wie gezonder wil leven, eet gezond, beweegt voldoende en haalt regelmatig een frisse neus. Maar wist je dat het klimaat in je woning ook grote invloed heeft op je gezondheid? Fijnstof inademen kan bijvoorbeeld leiden tot luchtwegklachten. Terwijl 90% van de blootstelling aan fijnstof niet buiten, maar bínnen plaatsvindt. In acht vragen ontdek je verschillende tips en feiten die interessant zijn voor jouw situatie.

 

Amsterdamse Vve's: Op Maat Gemaakt Beheer

 

De luchtkwaliteit in huis beïnvloedt je gezondheid, blijkt uit verschillende onderzoeken, bijvoorbeeld van TNO. Corona heeft het besef daarvan kijk hier vergroot. Samen met partners als TNO en Binnenklimaat Nederland wil Nationale-Nederlanden dat bewustzijn verder vergroten. Daarom delen we kennis en leggen we uit wat jij kunt doen om gezonder te wonen.

 

Je haalt namelijk meer dan 20.000 keer per dag adem. Gezonde lucht inademen, buiten en binnen, is belangrijk, zeker op jonge leeftijd. Benieuwd hoe jij je kunt beschermen tegen vieze vervuilde lucht? .

 

Amsterdamse Vve Beheeroplossingen

 

Over twintig jaar is het aantal 65+’ers met meer dan 40% toegenomen. Het aantal 80+’ers neemt nog sterker toe. Naar schatting zijn er in 2040 1,6 miljoen mensen die 80 jaar of ouder zijn, dat is twee keer zoveel als nu. Met het veranderen van de gemiddelde leeftijd van de bevolking verandert ook de behoefte aan woonruimte.

 

Woningen met comfort en gebruiksgemak, in de buurt van voorzieningen en met voldoende mogelijkheden om anderen te ontmoeten en te bewegen. Door woningen op maat voor onze ouderen te bouwen, brengen we daarnaast een hele verhuisketen op gang. Gezinnen met jonge kinderen kunnen gebruikmaken van de vrijgekomen woningen, die op hun beurt weer een passende woning voor een starter achterlaten.

 

Vve Beheer Amsterdam: Klantgericht En Professioneel

 

Toch zijn er nog veel ouderen die geen woning kunnen vinden die bij hen past. Dit vraagt om een inhaalslag. In het programma Wonen en zorg voor ouderen werken de ministeries van BZK en VWS intensief samen aan deze inhaalslag. Het programma Wonen en zorg voor ouderen heeft 3 actielijnen: Er worden sneller meer woningen gebouwd; van de 900.000 woningen die tot en met 2030 worden gebouwd, bouwen we minstens 290.000 voor ouderen.

 

Zowel nieuw als bestaande bouw wordt hiervoor benut. Deze actielijn zet in op het informeren en ontzorgen van ouderen, zodat zij vroegtijdig nadenken over hun toekomstige woonwensen en het aantrekkelijk voor hen wordt om te verhuizen. Het verhuizen naar een toekomstbestendige woning door ouderen bevordert hiernaast de algehele doorstroming in de verhuisketen.

 

Amsterdamse Vve's: Deskundig Beheer Team

 

Daarnaast worden in het kader van de zorg en ondersteuning diverse maatregelen opgepakt waarin de minister voor Langdurige Zorg en Sport het voortouw heeft. Kijk ook eens op het Online Kennis- en Expertisecentrum Een thuis voor iedereen en Wonen en zorg voor ouderen (OKEC). Daar vind je alle informatie over wet- en regelgeving, financiële regelingen, expertteams, handreikingen en praktijkvoorbeelden rondom de huisvesting van aandachtsgroepen en ouderen.

 

Ouderen wonen steeds vaker en langer zelfstandig, ook wanneer zij minder mobiel worden en meer behoefte krijgen aan zorg. Met het ouder worden neemt het belang van de woonomgeving dan ook toe. Maar die omgeving is lang niet altijd geschikt om oud in te worden. Zo zijn vooral in de landelijke gebieden de supermarkt, huisarts, apotheek en openbaarvervoerhaltes vaak niet op loopafstand.

 

Vve Beheer Amsterdam: Klantgericht En Professioneel

 

In deze notitie verkennen we twee mogelijke, elkaar versterkende oplossingen voor dit knelpunt: het inrichten van de woonomgeving met een op ouderen afgestemd diensten- en voorzieningenniveau (woonservicegebieden) en het investeren in digitale infrastructuur om e-health, domotica en digitale diensten te ondersteunen. De notitie is onderdeel van een breder onderzoek van het PBL naar ‘het langer zelfstandig wonen van ouderen’.

 

Dit komt door het grote aantal babyboomers – de generatie die is geboren in de periode 1945-1965 – dat de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt of in de komende jaren met pensioen gaat. De vergrijzing doet zich voor in heel Nederland, in absolute zin vooral in de steden, in relatieve zin vooral op het platteland (Van Dam et al.

Vve Beheer Amsterdam: Transparante Dienstverlening

 

In een woonservicegebied wonen ouderen langer zelfstandig, ook met beperkingenEen onderzoek uit 2012 laat zien dat ouderen in een woonservicegebied (‘proeftuin’) beter af zijn dan ouderen die niet in een woonservicegebied wonen (‘controlegebied’). Niet alleen wonen ouderen langer zelfstandig in een woonservicegebied; een woonservicegebied draagt ook bij aan een hoger welbevinden en een lager beroep op professionele zorg en ondersteuning, zeker als de ouderen in aangepaste woningen wonen (De Kam et al.

 

Dit is relevant gezien de eerdere constatering dat het zorgvangnet slinkt, zowel in de formele als informele sfeer. Een vervolgonderzoek naar het functioneren van woonservicegebieden op basis van registerdata en 38 gesprekken met lokale professionals bevestigt ten dele de conclusies uit 2012 (De Kam, te verschijnen).Gemiddeld genomen blijven ouderen in woonservicegebieden relatief lang zelfstandig wonen, ook met beperkingen.

 

De kwetsbare mensen in woonservicegebieden blijken inderdaad vaker in een geschikte woning te wonen dan kwetsbare mensen buiten dat soort gebieden (Leidelmeijer et al. 2017). Zij verhuizen minder vaak naar een andere wijk en minder vaak naar een instelling (binnen én buiten de wijk). Hoewel de primaire voorzieningen (supermarkt, apotheek en huisarts) in een woonservicegebied niet ‘nabijer’ zijn dan in de controlegebieden, geldt wél dat ouderen in een woonservicegebied vaker een woonzorglocatie en ov-halte op loopafstand hebben.

 

Als de woonomstandigheden in orde zijn en de voorzieningen voor ouderen aanwezig of bereikbaar zijn, kunnen formele en informele vormen van ondersteuning en zorg beter worden georganiseerd, voor bewoners én omwonenden. Welbevinden blijft beter op peil als de informele en formele zorg goed op elkaar zijn afgestemdDe belangrijkste les die uit de ervaringen in woonservicegebieden kan worden getrokken, is dat de mogelijkheid om lang en met behoud van kwaliteit van leven thuis te wonen, niet alleen afhangt van de geschiktheid van woningen en de functionele en sociale kwaliteit van de woonomgeving.

 

Amsterdam Vve Beheer: Oplossingsgericht Beheer Van A Tot Z

 

De sterke samenhang in zorg- en welzijnsdiensten en de specifieke doelstelling om ouderen langer zelfstandig te laten wonen, maakt ook dat woonservicegebieden een robuuste basis kunnen bieden voor de introductie van nieuwe technologieën en de voorlichting daarover. Met implementatie van e-health en domotica is de reikwijdte van het functioneren van woonservicegebieden te vergroten.

 

De nieuwe technologieën kunnen niet alleen de praktische, functionele voorzieningen vervangen of aan huis brengen, maar zijn ook belangrijk voor het onderhouden van sociale contacten en bieden van zorg. Juist de ouderen in de buitengebieden kunnen daarom bij uitstek baat hebben bij investeringen in de digitale infrastructuur. Het langer zelfstandig wonen van ouderen verdient een integrale blik.

 

De woonomgeving is net zo goed van belang, evenals een zorgvangnet – formeel én informeel – aangezien veel thuiswonende ouderen met het stijgen van de leeftijd op een gegeven moment behoefte krijgen aan zorg en ondersteuning. Zo lang mogelijk zelfstandig wonen, ook bij toenemende beperkingen, vereist een goede (institutionele) samenhang tussen het fysieke, functionele domein en het sociale (zorg)domein.

 

In landelijke gebieden van Nederland lijken de potentiële knelpunten bij het langer zelfstandig wonen zich op te stapelen. Enerzijds omdat voorzieningen vaak niet op loopafstand zijn en anderzijds omdat het zorgvangnet klein is in vergelijking met meer grootstedelijke gebieden in de Randstad. En als gevolg van de demografische ontwikkelingen zullen deze knelpunten in de toekomst vermoedelijk eerder groter dan kleiner worden.

 

Vve Beheer Amsterdam: Oplossingen Op Maat

 

Door toepassing van (nu nog beperkt beschikbare) innovaties in domotica en e-health is ook in meer landelijke gebieden een verbreding van het voorzieningenaanbod te realiseren, met een gunstig effect op het welzijn van ouderen. De bekendheid met en toepassing van domotica, e-health en digitale (zorg)diensten kunnen worden vergroot om zo comfort, voorzieningen en zorg ‘dichter bij’ (of in) huis te brengen.

 

Om innovaties te kunnen invoeren en benutten en te komen tot de organisatie van de digitale voorzieningenstructuur, is de institutionele vormgeving van de omgeving waarin het fysieke en sociale domein zijn vervlochten evenzeer van belang. Zo lijkt in woonservicegebieden niet alleen de nabijheid van primaire voorzieningen en de geschikte woningvoorraad, maar vooral de brede (functionele én institutionele) vormgeving van woonzorglocaties verschil te maken in het welzijn of welbevinden van ouderen.

 

Efficiënt Vve Beheer: Amsterdam In Focus

 

Zo’n domeinoverstijgend institutioneel kader kan ook een robuuste voedingsbodem zijn voor het introduceren en accepteren en gebruiken van nieuwe technologieen. Een beperking is vooralsnog dat landelijke gebieden vaak minder goed ontsloten zijn, ook wat digitale infrastructuur betreft. De studie Langer zelfstandig wonen in een geschikte woonomgeving is onderdeel van een breder PBL-onderzoek naar het langer zelfstandig wonen van ouderen.

 

Binnen dit onderzoek zijn verder de volgende deelpublicaties uitgebracht: Berg, P. van den, A. Kemperman, B. de Kleijn & A. Borgers (2015), Locations that support social activity participation of the aging population. International Journal of Environmental Research and Public Health, 12 (9): 10432-10449.Burton, E. & L. Mitchell (2006), Inclusive urban design.

 

Architectural Press Elsevier. Campen, C. van, J. Iedema, M. Broese van Groenou & D. Deeg (2017), Langer zelfstandig. Ouder worden met hulpbronnen, ondersteuning en zorg. SCP, Den Haag. Daalhuizen, F., C. de Groot & H. van Amsterdam (2018), Zorg om banen in de ouderenzorg. PBL, Den Haag. Dam, van F., F.

 

de Groot, M. van Middelkoop & P. Peeters (2013), Vergrijzing en ruimte. Gevolgen voor de woningmarkt, vrijetijdsbesteding, mobiliteit en regionale economie. PBL, Den Haag. Dijk, H. van (2015), Neighbourhoods for ageing in place. Erasmus Universiteit, Rotterdam. Driest, P. (2004), Woonbehoefte in tijden van vergrijzing. In: M. van Well (2004), Beter bouwen en bewonen.

 

Vve Amsterdam

 

Kooiker (2018), Regionale ontwikkelingen in het aantal potentiële helpers van ouderen tussen 1975-2040. PBL/SCP, Den Haag. Klerk, M. de, A. de Boer, I. Plaisier, P. Schyns & S. Kooiker (2015), Informele hulp: wie doet er wat? Omvang, aard en kenmerken van mantelzorg en vrijwilligerswerk in de zorg en ondersteuning in 2014.

 

Kam, G. de, D. Damoiseaux, L. Dorland & R. Pijpers & M. van Biene, E. Jansen & J. Slaets (2012), Kwetsbaar en zelfstandig. Een onderzoek naar de effecten van woonservicegebieden voor ouderen. Radboud Universiteit, Nijmegen. Kam, G. de (te verschijnen), Woonservicegebieden: theorie en praktijk. RuG, Groningen. Lager, D. (2015), Perspectives on ageing in place.

kijk hier

Vve Beheer Amsterdam: Oplossingsgericht En Proactief

 

Hoe verbeter je als gemeente de leefbaarheid van buurten, samen met de mensen die er wonen en werken? De gemeente Den Haag wilde leren van de ervaringen van bewoners en professionals met de Haagse gebiedsgerichte aanpak. Wat merken bewoners ervan, hoe werken gemeente en bewoners samen, wat gaat goed en wat kan beter? De Haagse Hogeschool, Platform31 en Movisie deden hier onderzoek naar.

 

Dat doen we aan de hand van drie casussen. Bewoners storen zich aan hun grijze, stenen woonomgeving. Ze willen meer groen. In een verbeterplan voor de wijk zetten ze dit op nummer één. Samen met de gemeente werken ze de plannen uit. Met resultaat: er komt een perkje bij. Dan laten andere bewoners zich horen: ‘Waarom moest ons bankje plaatsmaken voor groen? Dat was voor ons een belangrijke plek!’ Het startpunt voor een goede wijkaanpak is de vraag: wat wil je zo houden en wat wil je verbeteren? Bewoners hebben verschillende perspectieven op wat ‘het probleem’ is in hun wijk.

 

Amsterdam Vve Beheer: Toegewijd Aan Uw Vereniging

 

Belangen botsen vaak ook: wat voor de één een verbetering is, kan voor de ander juist achteruitgang zijn. Een voorbeeld is de toegenomen zichtbaarheid van politie in de wijk. Sommige bewoners zijn daar blij mee, zij voelen zich veiliger op straat. Veel jongeren hebben juist het gevoel dat er geen plek meer voor hen is in de wijk.

 

Het is daarom belangrijk om bij de start verhalen vanuit verschillende perspectieven te horen, belangen af te wegen, en goed te onderbouwen waarom dingen wel of juist niet gedaan worden. Een aantal jaar geleden heeft de gemeente in een wijk met bewoners gesproken over plannen voor de toekomst. Inmiddels is er een nieuwe wijkgerichte aanpak.

 

Om bewoners niet opnieuw te belasten, vraagt de gemeente het nu niet aan hen. Ambtenaren gebruiken de eerder opgehaalde informatie en stellen zelf een document op. Bewoners voelen zich niet gehoord en zien hun eigen ideeën niet terug. Soms is de verwachting vanuit gemeenteambtenaren dat bewoners ongeïnteresseerd of ‘participatiemoe’ zijn.

 

Uit ons onderzoek blijkt dat het beter is om bewoners een keer te veel te vragen, dan te weinig. Vraag niet alleen óf ze mee willen doen, maar ook hóe. Een bewonersavond waar je met anderen moet discussiëren, past niet bij iedereen. Het gaat dus niet alleen om mee willen doen, maar ook om mee kunnen doen.

 

Amsterdam Vve Beheer: Oplossingsgerichte Diensten

 

Maak het participeren zelf een leuke en waardevolle ervaring. In het onderzoek organiseerden we samen met een jongerenwerker een groepsgesprek met pizza-avond. Jongeren konden zowel lekker eten als hun mening geven door op stellingen te reageren. Voorkom vervolgens dat bewonersparticipatie een ‘black box’ is: een proces waar niet duidelijk is wat er allemaal intern bij de gemeente gebeurt.

 

Als het nog niet bekend is wat er met de inbreng van bewoners gebeurt, leg dan uit waarom. Niks is zo demotiverend als je ervaringen delen en daarna niks meer horen. De wijkmanager in een buurt wordt alom geprezen. Zij is in dienst van de gemeente en vormt een belangrijke schakel tussen bewoners, professionals en de gemeente.

 

Betrokkenen in de wijk zien veel personele wisselingen bij de gemeente. Daar maken ze zich zorgen over. ‘Hou nou je medewerkers die actief zijn wat langer vast’, zegt een buurtprofessional. Continuïteit is een belangrijke voorwaarde omdat het succes van een goede wijkaanpak vaak zit in personen. Zoals Radboud klik voor meer info Engbersen en collega´s eerder al concludeerden: het gaat om het geheim van de lange relatie.

 

Amsterdam Vve Beheer: Ervaring En Expertise

 

Niet alleen het kennen van de huidige aanpak, maar ook het beleid daarvóór. Bewoners hebben doorleefde kennis van hun buurt, terwijl ambtenaren en professionals vaak toch passanten zijn. Waardeer en benut de kennis van bewoners, en sluit aan bij waar bij hen de energie zit. Dus: dicht op de dagelijkse praktijk Een samenhangende visie op verleden, heden en toekomst moet er niet alleen zijn op wijkniveau, maar ook binnen de gemeente.

 

Wat voor gemeente willen we zijn en wat vraagt dit van ons? Platform31 ontwikkelde daarvoor een schuifoefening voor de organisatie van het wijkgericht werken in gemeenten. Het toepassen van de drie inzichten vraagt om kennis van hoe verschillende groepen bewoners hun leefomgeving gebruiken en ervaren. Vaak zijn er gegevens beschikbaar op wijk- en buurtniveau, maar bewoners denken niet vanuit gemeentelijke gebiedsindelingen.

 

Zij ervaren de rommel voor hun deur als ze hun fiets willen parkeren of de stoep die openligt als ze met de kinderwagen boodschappen gaan doen. Cijfers in een leefbaarheidsbarometer moeten daarom gecombineerd worden met een vorm van ‘streetwise monitoring’: het periodiek ophalen van informatie dicht op de dagelijkse praktijk van bewoners en professionals.

 

Het onderzoek de Haagse Hogeschool, Platform31 en Movisie richt zicht op twee gebiedsgerichte programma’s in Den Haag: Aanpak Prioritaire Gebieden en Wijkagenda’s. Het doel van deze programma’s is de leefbaarheid van wijken en buurten te verbeteren. Het onderzoeksrapport bevat twaalf lessen. Drie daarvan zijn in dit artikel beschreven. De gemeente Den Haag gebruikt de inzichten en aanbevelingen bij de verdere ontwikkeling van de twee programma’s.

 

Amsterdamse Vve's: Professioneel Beheer

 

Abaaziz, J. Dermaux, R. Engbersen, F. Lustenhouwer, K. Rusinovic, S. Verweij & M. Wassenaar (2022) Gemeentelijke aanpak prioritaire gebieden en wijkagenda’s Lessen uit de praktijk en aanbevelingen voor kwalitatieve monitoring. Den Haag: De Haagse Hogeschool, Platform31 & Movisie. Auteurs: Marianne van Bochove (Haagse Hogeschool) & Sanneke Verweij (Movisie) .

 

Liever een uitgebreide versie van de workshop? In een werkatelier maak je kennis met Positieve Gezondheid en maak je de vertaling naar de woon- en leefomgeving. ▪ Het tarief voor een werkatelier van 4 uur is € 3.200,-, excl. btw en reiskosten. Wij kunnen in samenspraak ook inhoudelijk drie werkateliers verzorgen.

 

In het laatste werkatelier gaan deelnemers aan de slag met de realisatie van drie projecten. ▪ Het tarief voor drie inhoudelijke werkateliers van 2,5 uur is €8.200,- excl. btw en reiskosten. Alle werkateliers worden verzorgd door twee trainers en experts vanuit Positieve Gezondheid en Adema Architecten. Zij hebben de Toolkit Positieve Gezondheid op de tekentafel ontwikkeld.